Rengöring, sotning av eldstad

För utförande av rengöring (sotning), enligt 3 kapitlet 4 paragrafen i Lag (SFS2003:778) om skydd mot olyckor samt tillhörande föreskrifter, tas en avgift ut enligt denna taxa:

Sotningstaxa 2024 (pdf) , 170.5 kB, öppnas i nytt fönster.

Rengöring av imkanaler (vanligtvis köksfläkt) i bostäder är inget lagstadgat krav. Det är upp till fastighetsägaren att besluta om och när rengöring ska göras. Som fastighetsägare är du alltså fri att köpa de tjänster du vill, men det föreligger inte något lagkrav att rengöra och rensa imkanaler och frånluftsventilation i privata bostäder.

Det finns dock fortfarande objekt vars imkanaler ska rengöras och besiktigas, till exempel restauranger.

Däremot omfattas småhus, flerbostadshus, kontor, skolor, daghem, sjukvård, med flera av OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll). I småhus sker besiktning endast vid nybyggnation. Övriga objekt besiktigas enligt frist.

Byggnadsnämnden är ansvarig för att ta emot kontrollintyg samt att föra register. De skickar också ut intyg efter genomförd OVK-besiktning. Har du frågor kring OVK så kan du vända dig till Plan- och byggenheten. Läs mer på sidan Rengöring och brandskyddstillsyn på restauranger

För att få installera en eldstad, kamin, öppen spis eller liknande anläggning måste du lämna in en anmälan till byggnadsnämnden. För mer information och ansökningsblankett, se sidan Kamin och eldstad

Om du till exempel byter uppvärmningsanordning ska du anmäla detta till kommunens entreprenör.

Om du inte längre använder din eldstad och därför inte har behov av sotning/rengöring eller brandskyddskontroll (du har slutat använda eldstaden eller att den är i så dåligt skick så att det inte går att använda), ska du själv begära ett nyttjandeförbud via din sotare.

Din eldstad blir då satt på nyttjandeförbud och den "budas" inte längre ut för sotning eller brandskyddskontroll. Om eldstaden ska användas efter att du har avregistrerat den, måste en brandskyddskontroll göras innan eldstaden tas i bruk igen.

Det är viktigt, vid försäljning av fastigheten, att upplysa den nya ägaren om att det råder eldningsförbud i eldstaden.

Rengöring (sotning) utförs normalt av sotaren som kommunen har upphandlat. Du som ägare kan själv ansöka om ansvaret för sotningen och sedan själv utföra eller anlita någon annan som utför sotningen.

När sotningen utförs av kommunens sotare ser företaget till att sotningen utförs med rätt intervall och till ett pris som kommunen har beslutat om. I de fall när ägaren ansökt och fått kommunens medgivande att själv ansvara för sotningen måste du själv se till att sotningen utförs minst enligt de frister som gäller för de aktuella eldstäderna. Det gäller både om du sotar själv eller anlitar någon annan att utföra sotningen.

Fram tills dess att kommunen har beslutat om ett medgivande kommer sotningen att utföras av den av kommunen utsedda sotaren.

Läs mer om hur du gör på sidan Sota själv

Sotning handlar om ta bort sotavlagringar i eldstad eller skorsten, det vill säga att brandfarliga beläggningar rensas bort. Rengöring av eldstäder och rökkanaler innebär att alla ytor som bestrukits med rökgas, det vill säga förbränningsrum, konvektionsdelar, kanaler och spjäll, rengörs mekaniskt från lösa brännbara beläggningar.

Rengöringen görs vanligen med en viska, av stål eller liknande material, som förs genom rökkanaler och övriga sotbelagda delar av förbränningsanläggningen och skrapar bort beläggningen.

Kan fastighetsägaren utföra egen sotning/rengöring?

Ja, men enligt lagen måste fastighetsägaren ansöka om tillstånd för att få sota själv. Kommunen beslutar om en fastighetsägare får sota sin egen anläggning. För att få ett sådant medgivande krävs att fastighetsägaren kan utföra sotningen på ett betryggande, brandsäkert sätt.

Vad krävs för att fastighetsägaren ska få sota själv?

Kommunen bedömer vilken kunskap som är godtagbar. Exempelvis kan en
kurs eller studiecirkel i sotning vara tillräcklig. Brandskyddsföreningens utbildningspaket om “egensotning” är ett exempel på en sådan kurs.

Får jag anlita en annan sotare än kommunens ordinarie sotare?

Ja, lagen säger att fastighetsägaren kan få tillåtelse att låta annat sotningsföretag utföra sotningen om kommunen medger det.

Kan jag överklaga kommunens beslut?

Ja, du kan överklaga till Länsstyrelsen senast tre veckor efter erhållet beslut.

Vad kostar det att ansöka om egensotning?

Det är kostnadsfritt.

Hur kontrollerar kommunen att en fastighetsägare som fått medgivande att sota
själv verkligen gör det?

Fastighetsägaren ska dokumentera när sotning har skett. Denna dokumentation kan sedan kontrolleras i samband med brandskyddskontrollen eller vid annan tillsyn från kommunens sida.

Får fastighetsägare själva utföra brandskyddskontrollen?

Nej, brandskyddskontrollen ska alltid utföras av kommunen eller kommunens utsedda brandskyddskontrollant.

• Lagen om skydd mot olyckor, LSO 2003:778
  "En kommun skall i brandförebyggande syfte ansvara för att rengöring (sotning) sker av fasta förbränningsanordningar, som inte är inrättade för eldning uteslutande med gas, och därtill hörande rökkanaler. Detsamma skall gälla imkanaler i restauranger, storkök och därmed jämförbara utrymmen.Kommunen skall i brandförebyggande syfte även ansvara för att det som skall rengöras enligt första stycket samt skorstenar, tak och anslutande byggnadsdelar kontrolleras från brandskyddssynpunkt (brandskyddskontroll). Detsamma skall gälla fasta förbränningsanordningar inrättade för eldning uteslutande med gas och därtill hörande avgaskanaler."
  
• Kommunen får medge att en fastighetsägare utför eller låter annan utföra sotning på den egna fastigheten. Ett sådant medgivande får endast ges om sotningen kan ske på ett från brandskyddssynpunkt betryggande sätt.
• Förordningen om skydd mot olyckor, FSO 2003:789
• Räddningsverkets föreskrifter och allmänna råd om sotning och
  brandskyddskontroll, MSBFS 2014:6
• Plan och bygglagen, PBL

1. Stäng alla luckor på eldstaden.
2. Larma genom att ringa SOS Alarm 112
3. Invänta räddningstjänsten och kontrollera under tiden skorstenen, speciellt vid bjälklag, vinden och taket.