Detaljplaner och områdesbestämmelser

Detaljplaner och områdesbestämmelser reglerar användningen av mark och vattenområden samt ny och befintlig bebyggelse.

Detaljplan

Stora delar av Mullsjö tätort och Sandhem är reglerade av detaljplaner. Syftet med en detaljplan är att reglera på vilket sätt marken får användas inom ett visst område, exempelvis genom bostäder, handel, kontor och park. En detaljplan reglerar även utformningen av bebyggelsen genom exempelvis bestämmelser om storlek och höjd. En detaljplan är juridiskt bindande, vilket innebär att den reglerar markägarens rättigheter och skyldigheter inom planområdet samt att den ska följas vid prövning av lov, exempelvis vid ett bygglov.

Kommunen gör en ny detaljplan när det ska byggas nytt eller när något som redan finns ska förändras eller bevaras. När planen tas fram undersöker kommunen om den föreslagna användningen passar i området. Kommunen undersöker till exempel markens egenskaper och hur trafikförhållandena kan påverkas av den nya användningen av området. Kommunstyrelsen beslutar om att ett planarbete ska påbörjas, byggnadsnämnden ansvara för hanteringen och framtagandet av planen och kommunfullmäktige tar beslut om att anta den.

Läs mer om detaljplanering på Boverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..

Kommunens gällande och pågående detaljplaner

Områdesbestämmelser

Områdesbestämmelser används inom begränsade områden utan detaljplan för att reglera mark- och vattenanvändning, bebyggelsemiljöns egenskaper eller administrativa frågor.

Bestämmelserna reglerar endast ett fåtal frågor och garanterar ingen byggrätt. Områdesbestämmelser finns för att säkerställa översiktsplanens syften eller för att skydda riksintressen enligt miljöbalken.

I dagsläget finns inga områdesbestämmelser I Mullsjö kommun.