Översiktsplan 2035

Bild som hänvisar första sidan av kommunens förslag på digitala översiktsplan

Här kan du ta del av granskningsversionen av kommunens förslag på ny översiktsplan som sträcker sig fram till 2035. Översiktsplanen utgår från kommunens vision, trygghet, tillväxt och tillsammans och syftar till att bevara och utveckla kommunens mark på ett långsiktigt och hållbart sätt.

Ta gärna del av översiktsplanens kortversion , 10.8 MB, öppnas i nytt fönster. för att få en övergripande bild av vad översiktsplanen innehåller. Det går även att ta del av översiktsplanen som PDF-format genom att kontakta plan- och byggenheten.

Samrådsredogörelsen

Vid framtagandet av en översiktsplan har myndigheter, allmänheten och andra berörda möjlighet att under samrådet lämna skriftliga synpunkter. Efter samrådstiden har kommunen sammanställt alla inkomna yttranden och svarat på dessa i en så kallad samrådsredogörelse. Synpunkterna har sedan legat till grund för de ändringar som kommunen har arbetat med för att ta fram en granskningsversion av översiktsplanen. Ett stort antal synpunkter har beaktats i granskningsversionen, men det är även flera synpunkter som berör aspekter som inte kan behandlas i en översiktsplan. Detta eftersom översiktsplanens syfte är att redogöra för kommunens framtida utveckling på en översiktlig nivå och de synpunkter som bedöms för detaljerad tas därför vidare till efterföljande planering och utveckling.

Nedan kan du ta del av samrådsredogörelsen i sin helhet eller som en digital kortversion.

Granskningstiden pågår från den 1 mars till den 30 april 2025. Under den tiden kan du lämna synpunkter på förslaget. Det finns flera sätt att läma sypunkter.

Dina synpunkter kommer sedan sammanställas till ett granskningsutlåtande som kommer bli en offentlig handling.

Behandling av personuppgifter

När du skickar in dina synpunkter så godkänner du att Mullsjö kommun behandlar dina uppgifter enligt kommunens bestämmelser för personuppgiftshantering. Dessa finns tillgängliga på: Hantering på personuppgifter Länk till annan webbplats.

Har du frågor kan du skicka mejl till planobygg@mullsjo.se

Här kan du ta del versionen av den digitala översiktsplanen som ställdes ut under samrådstiden. Detta är alltså inte kommunens senaste version av översiktsplanen.

Bild som hänvisar första sidan av kommunens samrådförslag på digitala översiktsplan

Bild som hänvisar första sidan av kommunens samrådförslag på digitala översiktsplan

Titta gärna på filmen som visar hur du navigerar dig i den digitala översiktsplanen! Öppnas i nytt fönster.

 

 

Här kan du se en kortare film som endast visar hur du använder kartan och lämnar synpunkter på översiktsplaneförslaget.

 

Vad innehåller den digitala översiktsplanen?

Information om översiktsplanen
Här hittar du information om vad en översiktsplan är, hur du läser en digital översiktsplan, svar på vanligt förekommande frågor, en ordlista samt vilka som har varit med och tagit fram översiktsplanen.

Inledning
Här hittar du information om Mullsjös historia, kopplingen till översiktsplan 2017, planeringsprocessen, dialog och översiktsplanens sammanfattning samt nationella, regionala och lokala mål, planer och program som översiktsplanen utgår ifrån.

Utvecklingsinriktning
Här hittar du översiktsplanens utgångspunkter, översiktsplanen i stora drag gällande bebyggelsestruktur, infrastruktur och grön- och blåstruktur samt regionala och mellankommunala frågor.

Riksintressen, LIS & andra värden
Här hittar du underlag som har legat till grund för översiktsplanen föreslagna utveckling. Detta är exempelvis information gällande kommunens värden, både sådana som är skyddande enligt lag och sådana som är värdefulla för kommunens identitet och historia. I detta avsnitt finns även underlag om risker och hänsyn som behöver beaktas vid utveckling.

Mark- & vattenanvändning
Här hittar du översiktsplanens föreslagna mark- och vattenanvändning. Varje avsnitt är uppdelad enligt följande: nuläge, mål & genomförandesstrategier, lokaliseringsprövning och förslag om förändrad mark- och vattenanvändning.

Hållbarhetsbedömning
Här hittar du översiktsplanens bedömning ur ett miljömässigt, socialt och ekonomiskt perspektiv. Den miljömässiga delen är även översiktsplanens miljökonsekvensbeskrivning.

Genomförande & uppföljning
Här hittar du information kring hur kommunen ska arbeta med översiktsplanen efter att den har antagits av kommunfullmäktige.

Utforska kartan
Här hittar du samtliga kartlager i översiktsplanens olika delar. Du kan välja att titta på dem var för sig eller tillsammans.

Lämna synpunkter
Här kan du lämna synpunkter under översiktsplaneprocessens utställningsperioder samråd och granskning. Avsnittet kommer även finnas tillgängligt efter det att översiktsplan har antagits för att kunna samla in medborgarförslag på förbättringar, idéer och förslag som kommunen kan använda både i efterföljande planering och vid framtagandet av nästa översiktsplan.

Vad händer med mina synpunkter?
När granskningstiden är slut sammanställs samtliga synpunkter i ett granskningutlåtande. I granskningsutlåtandet besvarar kommunen de inkomna synpunkterna och redovisar förslag om revideringar i översiktsplanen. Granskningsutlåtandet kommer att publiceras på kommunens webbplats i samband med antagandet och samtliga synpunkter som skickas in blir därför en del av en offentlig handling.

Vem fattar besluten?
Kommunstyrelsen fattar beslut om både samråd och granskning. När planhandlingarna är färdiga för antagande behandlas handlingarna först av kommunstyrelsens arbetsutskott, sedan av kommunstyrelsen innan kommunfullmäktige antar översiktsplanen.

Hur överklagar jag?
Du kan inte överklaga en översiktsplan på grund av dess innehåll eftersom den inte är juridiskt bindande. En översikts­plan kan endast överklagas med stöd av kommunallagens bestämmelser om laglighetsprövning, det vill säga om det har skett formella fel i hanteringen av ärendet. Alla som är folkbokförda i kommunen, äger fast egendom i kommunen eller är taxerade till kommunalskatt i kommunen får överklaga översiktsplanen.

Vad innebär en ändrad eller utvecklad markanvändning på min fastighet?
Att ett område föreslås som ändrad eller utvecklad markanvändning innebär att den nya markanvändningen bedöms lämplig på platsen i framtiden. Detta eftersom den nya markanvändningen bedöms bidra positivt till kommunens utveckling som helhet. Översiktsplanen är ett långsiktigt strategiskt dokument och är inte juridiskt bindande. Detta betyder att det inte är garanterat att utveckling sker enligt översiktsplanens förslag och att all förändring som föreslås måste genomgå efterföljande planeringsprocesser med separata beslut, detaljplaneprocesser och lov- eller anmälningspliktiga åtgärder.

Anledningen till att fastigheter som inte ägs av kommunen pekas ut med ny föreslagen markanvändning är främst för att synliggöra de långsiktiga ambitionerna med området. Detta bidrar till att underlätta kommunens arbeta med strategiska markköp. Mullsjö kommun har alltså inte för avsikt att expropriera de fastigheter som pekas ut med ändrad markanvändning, utan vill endast synliggöra dem så att kommunen eller andra intressenter kan överväga strategiska markköp som möjliggör utvecklig i framtiden.

När börjar någon bygga?
Eftersom en översiktsplan inte är juridiskt bindande krävs ett bindande beslut, exempelvis i form av en detaljplan eller ett bygglov, inn­an en förändring är möjlig. Efter översiktsplanen har antagits finns det fortfarande många frågor kvar att utreda för att bedöma om marken är lämplig för den markanvändning som föreslås i översiktsplanen. Lämpligheten utredas ofta genom framtagandet av en detaljplan, som sedan beskriver vad exploatörer får och inte får göra inom ett specifikt markområde. En yta som pekas ut som ändrad eller utvecklad markanvändning i översiktsplanen kommer inte att ändras förens en exploatör eller kommunen tar initiativ att starta upp ett planärende, bygglovsärende eller beslut om åtgärder.

En översiktsplan är kommunens viktigaste och mest långsiktiga dokument vad gäller användning av mark- och vattenområden och beskriver hur kommunen ska utvecklas och bevaras.

En översiktsplan är inte juridiskt bindande utan endast vägledande. Det beror på att en översiktsplan ofta sträcker sig under en längre tidsperiod. Under denna tid kan exempelvis ny lagstiftning fattas, behov förändras och ny information tillkomma, vilket kan påverka möjligheten och lämpligheten att utföra de åtgärder som beskrivs i översiktsplanen.

För kommunens nämnder och förvaltningar är översiktsplanen ett internt styrdokument som ska vägleda beslutsfattandet vid exempelvis nya bostäder, utveckling av naturmiljö och behovet av kommunal service.

Översiktsplanen är också ett informationsdokument för exempelvis invånare, näringsliv, och andra kommuner där kommunen kan förankra och tydliggöra den framtida utveckling som kommunen arbetar mot.

Översiktsplanen är ett politiskt förankrat dokument som antas av kommunfullmäktige. 2017 antog kommunfullmäktige kommunens gällande översiktsplan som du kan ta del av här. Öppnas i nytt fönster.

Processen för att ta fram en översiktsplan innehåller fyra lagstadgade steg.
Initera - samråda - granska - anta.

Planprocessen för översiktsplanen
  • Initera
    Det första steget i processen består av kunskapsuppbyggnad. Här kartläggs planeringsförutsättningar och vilka politiska viljeriktningar som översiktsplanen ska bygga på. I detta skede utförs även tidig dialog med medborgare, myndigheter och berörda kommuner.
  • Samråda
    När kommunen har tagit fram ett första förslag ska översiksplanen ställas ut på samråd. Översiktsplanen kommer finnas tillgänglig för alla som vill ta del av den och dialogmöten kommer ske under samrådstiden. I samrådet har alla medborgare möjlighet att lämna synpunkter på förslaget. När samrådstiden är över kommer förslaget att revideras utifrån de synpunkter som inkommit. Kommunen ska sedan redovisa alla synpunkter som inkommit och hur kommunen tar ställning till dessa i en samrådsredogörelse.
  • Granska
    Efter revidering av samrådsförslaget ställs översiktsplanen ut en andra gång för att granskas. Granskningstiden ska enligt lag vara minst två månader. Översiktsplanen kommer finnas tillgänglig för alla som vill ta del av den och dialogmöten kommer ske under granskningstiden. Efter granskningstiden ska kommunen i ett särskilt utlåtande sammanställa de synpunkter som kommit fram och redovisa de förslag som synpunkterna gett anledning till.
  • Anta
    När översiktsplanen är färdigställd beslutar kommunfullmäktige att anta översiktsplanen. En översiktsplan kan inte överklagas eftersom den inte är juridiskt bindande. Överklagan kan enbart ske på formella grunder, vilket innebär att den inte har tagits fram på ett lagenligt sätt.

Vill du veta mer om processen eller översiktlig planering besök Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. eller kontakta planarkitekterna på Mullsjö kommun.

Relaterade länkar

Kontakt

Senast uppdaterad:
1 mars 2025