Översiktsplan 2035

Bild som hänvisar första sidan av kommunens översiktsplan

Här kan du ta del av kommunens översiktsplan som sträcker sig fram till 2035. Översiktsplanen utgår från kommunens vision, trygghet, tillväxt och tillsammans och syftar till att beskriva hur kommunen ska använda, bevara och utveckla kommunens mark och vatten på ett långsiktigt och hållbart sätt. Översiksplanen vann laga kraft 17 december 2025.

Ta gärna del av översiktsplanens kortversion pdf, 10.8 MB. för att få en övergripande bild av vad översiktsplanen innehåller. Det går även att ta del av översiktsplanen som PDF-format genom att kontakta plan- och byggenheten.

Här kan du ta del av de versioner av den digitala översiktsplanen som ställdes ut under granskningstiden och samrådstiden. Ingen av dessa är alltså kommunens senaste version av översiktsplanen.

Bild som hänvisar till första sidan av kommunens granskningsversion av den digitala översiktsplanen

Bild som hänvisar till första sidan av kommunens granskningsversion av den digitala översiktsplanen

Granskningsutlåtande

Vid framtagandet av en översiktsplan har myndigheter, allmänheten och andra berörda möjlighet att under granskningen lämna skriftliga synpunkter. Efter granskningstiden har kommunen sammanställt alla inkomna yttranden och svarat på dessa i ett så kallad granskningsutlåtande. Synpunkterna har sedan legat till grund för de ändringar som kommunen har arbetat med för att ta fram en antagandeversion av översiktsplanen. Efter granskningen har endast mindre ändringar gjorts, detta genom att textmaterialet har kompletterats och enstaka planeringsunderlag har lagts till.

Nedan kan du ta del av granskningsutlåtandet i sin helhet samt Länsstyrelsens granskningsyttrande.

Bild som hänvisar till första sidan av kommunens samrådsversion av den digitala översiktsplanen

Bild som hänvisar till första sidan av kommunens samrådsversion av den digitala översiktsplanen

Samrådsredogörelsen

Vid framtagandet av en översiktsplan har myndigheter, allmänheten och andra berörda möjlighet att under samrådet lämna skriftliga synpunkter. Efter samrådstiden har kommunen sammanställt alla inkomna yttranden och svarat på dessa i en så kallad samrådsredogörelse. Synpunkterna har sedan legat till grund för de ändringar som kommunen har arbetat med för att ta fram en granskningsversion av översiktsplanen.

Nedan kan du ta del av samrådsredogörelsen i sin helhet eller som en digital kortversion.

Titta gärna på filmen som visar hur du navigerar dig i den digitala översiktsplanen! mp4, 47.6 MB.

 

Vad innehåller den digitala översiktsplanen?

Information om översiktsplanen
Här hittar du information om vad en översiktsplan är, hur du läser en digital översiktsplan, svar på vanligt förekommande frågor, en ordlista samt vilka som har varit med och tagit fram översiktsplanen.

Inledning
Här hittar du information om Mullsjös historia, kopplingen till översiktsplan 2017, planeringsprocessen, dialog och översiktsplanens sammanfattning samt nationella, regionala och lokala mål, planer och program som översiktsplanen utgår ifrån.

Utvecklingsinriktning
Här hittar du översiktsplanens utgångspunkter, översiktsplanen i stora drag gällande bebyggelsestruktur, infrastruktur och grön- och blåstruktur samt regionala och mellankommunala frågor.

Riksintressen, LIS & andra värden
Här hittar du underlag som har legat till grund för översiktsplanen föreslagna utveckling. Detta är exempelvis information gällande kommunens värden, både sådana som är skyddande enligt lag och sådana som är värdefulla för kommunens identitet och historia. I detta avsnitt finns även underlag om risker och hänsyn som behöver beaktas vid utveckling.

Mark- & vattenanvändning
Här hittar du översiktsplanens föreslagna mark- och vattenanvändning. Varje avsnitt är uppdelad enligt följande: nuläge, mål & genomförandesstrategier, lokaliseringsprövning och förslag om förändrad mark- och vattenanvändning.

Hållbarhetsbedömning
Här hittar du översiktsplanens bedömning ur ett miljömässigt, socialt och ekonomiskt perspektiv. Den miljömässiga delen är även översiktsplanens miljökonsekvensbeskrivning.

Genomförande & uppföljning
Här hittar du information kring hur kommunen ska arbeta med översiktsplanen efter att den har antagits av kommunfullmäktige.

Utforska kartan
Här hittar du samtliga kartlager i översiktsplanens olika delar. Du kan välja att titta på dem var för sig eller tillsammans.

Återkoppling
Här hittar du ett formulär där du kan lämna återkoppling på översiktsplanen. Syftet med formuläret är att hjälpa kommunen med att hålla informationen i översiktsplanen aktuell, korrekt och relevant. Det skulle exempelvis kunna vara förbättrings- och utvecklingsmöjligheter i texten, kartorna eller i användarvänligheten.

Vem fattar besluten?
Kommunstyrelsen fattar beslut om både samråd och granskning. När planhandlingarna är färdiga för antagande behandlas handlingarna först av kommunstyrelsens arbetsutskott, sedan av kommunstyrelsen innan kommunfullmäktige antar översiktsplanen.

Hur överklagar jag?
Du kan inte överklaga en översiktsplan på grund av dess innehåll eftersom den inte är juridiskt bindande. En översikts­plan kan endast överklagas med stöd av kommunallagens bestämmelser om laglighetsprövning, det vill säga om det har skett formella fel i hanteringen av ärendet. Alla som är folkbokförda i kommunen, äger fast egendom i kommunen eller är taxerade till kommunalskatt i kommunen får överklaga översiktsplanen.

Vad innebär en ändrad eller utvecklad markanvändning på min fastighet?
Att ett område föreslås som ändrad eller utvecklad markanvändning innebär att den nya markanvändningen bedöms lämplig på platsen i framtiden. Detta eftersom den nya markanvändningen bedöms bidra positivt till kommunens utveckling som helhet. Översiktsplanen är ett långsiktigt strategiskt dokument och är inte juridiskt bindande. Detta betyder att det inte är garanterat att utveckling sker enligt översiktsplanens förslag och att all förändring som föreslås måste genomgå efterföljande planeringsprocesser med separata beslut, detaljplaneprocesser och lov- eller anmälningspliktiga åtgärder.

Anledningen till att fastigheter som inte ägs av kommunen pekas ut med ny föreslagen markanvändning är främst för att synliggöra de långsiktiga ambitionerna med området. Detta bidrar till att underlätta kommunens arbeta med strategiska markköp. Mullsjö kommun har alltså inte för avsikt att expropriera de fastigheter som pekas ut med ändrad markanvändning, utan vill endast synliggöra dem så att kommunen eller andra intressenter kan överväga strategiska markköp som möjliggör utvecklig i framtiden.

När börjar någon bygga?
Eftersom en översiktsplan inte är juridiskt bindande krävs ett bindande beslut, exempelvis i form av en detaljplan eller ett bygglov, inn­an en förändring är möjlig. Efter översiktsplanen har antagits finns det fortfarande många frågor kvar att utreda för att bedöma om marken är lämplig för den markanvändning som föreslås i översiktsplanen. Lämpligheten utredas ofta genom framtagandet av en detaljplan, som sedan beskriver vad exploatörer får och inte får göra inom ett specifikt markområde. En yta som pekas ut som ändrad eller utvecklad markanvändning i översiktsplanen kommer inte att ändras förens en exploatör eller kommunen tar initiativ att starta upp ett planärende, bygglovsärende eller beslut om åtgärder.

En översiktsplan är kommunens viktigaste och mest långsiktiga dokument vad gäller användning av mark- och vattenområden och beskriver hur kommunen ska utvecklas och bevaras.

En översiktsplan är inte juridiskt bindande utan endast vägledande. Det beror på att en översiktsplan ofta sträcker sig under en längre tidsperiod. Under denna tid kan exempelvis ny lagstiftning fattas, behov förändras och ny information tillkomma, vilket kan påverka möjligheten och lämpligheten att utföra de åtgärder som beskrivs i översiktsplanen.

För kommunens nämnder och förvaltningar är översiktsplanen ett internt styrdokument som ska vägleda beslutsfattandet vid exempelvis nya bostäder, utveckling av naturmiljö och behovet av kommunal service.

Översiktsplanen är också ett informationsdokument för exempelvis invånare, näringsliv, och andra kommuner där kommunen kan förankra och tydliggöra den framtida utveckling som kommunen arbetar mot.

Processen för att ta fram en översiktsplan innehåller fyra lagstadgade steg.
Initera - samråda - granska - anta.

Planprocessen för översiktsplanen
  • Initera
    Det första steget i processen består av kunskapsuppbyggnad. Här kartläggs planeringsförutsättningar och vilka politiska viljeriktningar som översiktsplanen ska bygga på. I detta skede utförs även tidig dialog med medborgare, myndigheter och berörda kommuner.
  • Samråda
    När kommunen har tagit fram ett första förslag ska översiksplanen ställas ut på samråd. Översiktsplanen kommer finnas tillgänglig för alla som vill ta del av den och dialogmöten kommer ske under samrådstiden. I samrådet har alla medborgare möjlighet att lämna synpunkter på förslaget. När samrådstiden är över kommer förslaget att revideras utifrån de synpunkter som inkommit. Kommunen ska sedan redovisa alla synpunkter som inkommit och hur kommunen tar ställning till dessa i en samrådsredogörelse.
  • Granska
    Efter revidering av samrådsförslaget ställs översiktsplanen ut en andra gång för att granskas. Granskningstiden ska enligt lag vara minst två månader. Översiktsplanen kommer finnas tillgänglig för alla som vill ta del av den och dialogmöten kommer ske under granskningstiden. Efter granskningstiden ska kommunen i ett särskilt utlåtande sammanställa de synpunkter som kommit fram och redovisa de förslag som synpunkterna gett anledning till.
  • Anta
    När översiktsplanen är färdigställd beslutar kommunfullmäktige att anta översiktsplanen. En översiktsplan kan inte överklagas eftersom den inte är juridiskt bindande. Överklagan kan enbart ske på formella grunder, vilket innebär att den inte har tagits fram på ett lagenligt sätt.

Vill du veta mer om processen eller översiktlig planering besök Boverkets webbplats eller kontakta planarkitekterna på Mullsjö kommun.

Att ta fram en planeringsstrategi innebär att politikerna regelbundet ser över översiktsplanen så att den är aktuell mot kommunens övergripande politiska mål. Översiktsplanen ska även följa politikernas uppfattning om byggande, mark- och vattenanvändning samt hushållning med naturresurser. Planeringsstrategin ska därför svara på om något i översiktsplanen behöver revideras, om en ny översiktsplan ska tas fram eller om den fortsatt är aktuell för kommunens planering. Kommunfullmäktige tog beslut den 28 maj 2024 att godkänna en planeringsstrategi för Mullsjö kommun som kommer gälla, tillsammans med Översiktsplan 2017, fram till att den nya översiktsplanen har antagits. Här kan du ta del av planeringsstrategin pdf, 195.9 kB. i sin helhet.

Relaterade länkar

Kontakt

Senast uppdaterad:
26 januari 2026