Att äga en fastighet

Som fastighetsägare finns det mycket att tänka på vid ägandet och förvaltandet av en byggnad och en fastighet. En fastighetsägare har ansvar av att följa de lagar och regler som finns.

En fastighet består av ett eller flera avgränsade områden på marken. En fastighet kan antingen ägas av en fysisk eller juridisk person och till en fastighet kan byggnader, skog, vatten med mera tillhöra. 

Något att tänka på är att systematiskt arbeta med drift- och underhållsfrågor så att byggnaden klarar av att stå många år.

Bra information till dig som precis är Nyinflyttad till Mullsjö.

Saker att tänka på som fastighetsägare:

  • Vatten och avlopp (dricksvatten och vattenrening)
  • Avfall och återvinning (sophämtning, kompostering och källsortering m.m.)
  • Elektricitet (elavtal och elnät)
  • Ventilation
  • Telefoni (bredband och internet)
  • Brandskydd 
  • Radon
  • Snöskottningöppnas i nytt fönster (fram till kommunal väg ansvarar fastighetsägaren för)
  • Gräsklippning
  • Servitut (kan förekomma antingen som personliga eller fastighetsanknutna)
  • Trafiksäker miljö runt din tomtöppnas i nytt fönster (låt inte buskar och träd hänga ut över vägar och gångbanor)
  • Parkering och fordon (parkeringsövervakning, biltvättöppnas i nytt fönster m.m.)
  • Bygglov (när du vill bygga till, förändra eller göra andra åtgärder på en byggnad)
  • Försäkringar
  • Kommunal fastighetsavgift
  • Flyttanmälan

För att få en väl fungerande byggnad som inte drabbas av plötsliga och oväntade problem kan det vara bra att göra egenkontroller för att kontrollera fastigheten och byggnaden. 

Det är fastighetsägarens ansvar att sköta sin fastighet så att de boende inte får besvär av brister i byggnaden.

Egenkontroll

Egenkontroll kan beskrivas som fastighetsägarens eget kvalitetssystem. Detta är också ett sätt att se till att verksamheten sköts enligt gällande lagkrav och att spara pengar genom tidigare åtgärder.

Att göra planerade systematiska kontroller tjänar alla på. Du som fastighetsägare får bättre kontroll över din verksamhet, samtidigt som riskerna för påverkan på miljön och människors hälsa minskar.

En välskött fastighet har ett högre ekonomiskt värde. Och en fastighet där människor mår bra och trivs är en fastighet där hyresgäster stannar kvar och där slitaget och underhållsbehovet ofta minskar.

Områden att kontrollera regelbundet:

  • Buller
  • Fukt
  • Legionella (varmvattentemperatur)
  • Radon
  • Skadedjur och ohyra
  • Temperatur och drag
  • Ventilation

Information om dessa områden kan du läsa om på sidan Inomhusmiljö.länk till annan webbplats

Kontakt

Skriv ut
Senast uppdaterad: 29 september 2019